In bevorzugter, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage befindet sich diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum herrlichen Balkon vor, dazu ein schönes und helles Schlafzimmer und ein kleines weiteres Zimmer.
Die Einbauküche (im Preis inbegriffen) wurde erst 2016 installiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Bad ist recht kompakt und besteht auf (kurzer) Badewanne und einem Waschbecken. Das WC ist separat. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander.
Das monatliche Hausgeld beträgt 199 € (122,50 € Bewirtschaftung zzgl. 76,50 € Rücklagenzuführung).
Das Gebäude wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.
Auf Immoscout finden Sie das Exposé unter https://www.immobilienscout24.de/expose/137549619
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die Gastherme wurde 2017 erneuert. Die Fenster wurden 1998 gegen Kunststoff-Isolierfenster ausgetauscht.
Die Fassade wurde 2018 gestrichen.
Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.
Ein Kellerraum befindet sich im UG. Die Wäsche kann in der Waschküche gewaschen und getrocknet werden.
Es wird kein PKW-Stellplatz mitverkauft. Die Parksituation in der Nachbarschaft ist aber entspannt.
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Backnang: ruhig gelegen, und dennoch nah an der schönen Backnanger Innenstadt (350 m, 5 Minuten zu Fuß) und dem Bahnhof (900 m, 12 Minuten zu Fuß). Von hier aus erreichen Sie z. B. Stuttgart Bad Cannstatt in 21 Minuten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
